나이스옥션 법원경매 부산 2024타경62037 [1] 부산광역시 부산진구 부전동 OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 부산진구 OOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경62037(부산지방법원 경매1계). 감정가 164,000,000원, 최저가 80,360,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 62037 [1]
소재지부산광역시 부산진구 부전동 OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 부산진구 OOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명대동레미안센트럴시티
매각기일2026.02.03
관할법원부산지방법원 경매1계 ((051)590-1812(구내:1812))
이용제한(포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)상대보호구역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 방화지구
부산광역시 부산진구 부전동 OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.86㎡ (1.47평)
건물면적29.63㎡ (8.96평)

금액

감정가164,000,000원
최저가80,360,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,036,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.08 164,000,000원 변경
신건 2025.11.25 164,000,000원 유찰
2차 2025.12.30 114,800,000원 유찰
3차 2026.02.03 80,360,000원 매각
3차 2026.02.10 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.19 - 납부<br />(2026.03.16)
3차 2026.04.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 오상호 · 평가일 2024.09.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "부산진경찰서" 남동측 인근에 위치하는 대동레미안센트럴시티
(현칭: 102동) 9층 비-910호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로
형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1,2호선 환승역인 서면역이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상19층 건내 9층 비-910호로서
-외 벽: 치장석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감
-내 벽: 벽지마감
-창 호: 샷시창 구조임.
이용상태
업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 기계식 주차타워설비, 공동현관문설비, 도시가스설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 가장형에 유사한 토지로서, 업무시설(주거용 오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 중로 및 북측으로 소로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이: 85m)<건축법>,
가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이: 120m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 88건 65% 95,568,440원
최근 6개월 156건 57% 84,045,860원
최근 12개월 216건 58% 84,046,777원

물건 비고

집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)이며 주거용으로 이용중임. 현칭 '102동 910호'임.