나이스옥션 법원경매 부산 2024타경62983 [1] 부산광역시 동래구 안락동 945-9 동래화목타운 105동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 문일 · 평가일 2024.10.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 "학산여자중학교" 남측 인근에 위치하는 동래화목
타운 105동 9층 905호로서 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 자연림 등으로
형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도4호선 "충렬사역"
등이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 9층 905호로서
외벽: 몰탈위 페인팅마감
내벽: 벽지마감 등
창호: 샷시창.

이용상태

공동주택(아파트).

설비내역

위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 남동하향의 경사지대 내에 택지 조성된 2필 일단의 부정형 토지로서 공동주택
(아파트) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남동측으로 폭 10미터 내외의 포장도로와 접하며 단지내 가로망 정비되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호1)토지: 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 특화경관지구, 소로
1류(폭 10m-12m)(2017-08-23)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(2020-09-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2구역(동래장관청,
송공단, 동래부동헌, 동래향교, 동래읍성지, 내주축성비, 충렬사, 군관청))<문화유산의
보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(3구역(동래장관청,송공단, 동래부동헌,
동래향교, 동래읍성지, 내주축성비, 충렬사, 군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한
법률>, 역사문화환경보존지역(4구역(동래장관청, 송공단, 동래부동헌, 동래향교, 동래읍
성지, 내주축성비, 충렬사, 군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화
환경보존지역(5구역(동래장관청, 송공단, 동래부동헌, 동래향교, 동래읍성지, 내주축성비,
충렬사, 군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 문화유산<문화유산의 보존 및
활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>.

기호2)토지: 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2017-08-23)(접합), 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-16)<교육환경 보호에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역(동래장관청, 송공단, 동래부동헌, 동래향교, 동래읍성지, 내주축
성비, 충렬사, 군관청)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.