나이스옥션 법원경매 부산 2024타경63481 [1] 부산광역시 연제구 거제동 1088-2 거제센텀아파트1호동 OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 연제구 OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경63481(부산지방법원 경매1계). 감정가 210,000,000원, 최저가 50,421,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 63481 [1]
소재지	부산광역시 연제구 거제동 1088-2 거제센텀아파트1호동 OOOOOOOO
도로명주소	부산광역시 연제구 OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	거제센텀아파트1호동
매각기일	2025.11.25
관할법원	부산지방법원 경매1계 ((051)590-1812(구내:1812))
이용제한	(포함)준주거지역, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역

부산광역시 연제구 거제동 1088-2 거제센텀아파트1호동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	12.61㎡ (3.81평)
건물면적	49.85㎡ (15.08평)

금액

감정가	210,000,000원
최저가	50,421,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	5,042,100원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.08	210,000,000원	유찰
2차	2025.08.12	147,000,000원	유찰
3차	2025.09.16	102,900,000원	유찰
4차	2025.10.21	72,030,000원	유찰
5차	2025.11.25	50,421,000원	매각
5차	2025.12.02	-	최고가매각허가결정
5차	2026.01.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미르 · 평가일 2024.10.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 부산도시철도 3호선 종합운동장역 동측 인근에
위치하는 거제센텀아파트 1호동 11층 1102호로서, 부근은 아파트 단지 및 유사규모의
집합건물, 부산법조타운 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 제반차량 접근가능하고 인근에 도시철도 3호선 종합운동장역 및 시내버스
정류소가 소재하여 대중교통사정 양호한 편입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 11층 1102호로서,
외벽 : 인조석 및 스톤코드 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 샷시구조로 되어 있습니다.
이용상태: 공동주택(도시형 생활주택) 입니다.
설비내역: 급 배수 및 위생시설, 도시가스시설, 소화전설비, 승강기시설, 기계식 주차장 시설
등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 2필 일단의 사다리형에 유사한 토지로 집합건물(소매점, 오피스텔, 도시형생활주택 등)
의 부지로 사용 중입니다.
인접 도로상태등: 남동측으로 약 6미터 내외 폭의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(54m이하) 입니다.
공부와의 차이: 해당사항없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 확인하지 못하였으며, 기타사항은 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	15건	80%	410,586,473원
최근 6개월	33건	80%	381,074,826원
최근 12개월	63건	80%	345,941,950원

물건 비고

집합건축물대장상 용도 공동주택(도시형생활주택)임.