나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경4138 [1] 경상북도 성주군 OOO OOO OOO 단독주택 경매

경상북도 성주군 가천면 OOO OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4138(대구서부지원 경매5계). 감정가 115,509,790원, 최저가 56,599,000원. 매각기일은 2025-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4138 [1]
소재지	경상북도 성주군 OOO OOO OOO
도로명주소	경상북도 성주군 가천면 OOO OOOOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.09.02
관할법원	대구서부지원 경매5계 (053)570-2306)
이용제한	(포함)공장설립제한지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)농림지역, (포함)농업진흥구역, 공장설립제한지역, 가축사육제한구역, 농림지역, 농업진흥구역

면적

토지면적	660㎡ (199.65평)
건물면적	190.05㎡ (57.49평)

금액

감정가	115,509,790원
최저가	56,599,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	5,659,900원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.08	115,509,790원	유찰
2차	2025.08.05	80,856,000원	유찰
3차	2025.09.02	56,599,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.11.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 성주군 가천면 창천리 소재 "성주중학교 가천분교장" 북서측 인근에
위치하며, 부근은 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태: 인접토지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남동측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농업진흥구역<농지법>, 공장설립제한지역(수도법시행령 제14조의2)<수도법>임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호(가) : 연와조 스라브지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 1993.05.11)
외벽: 드라이비트 및 일부 사이딩판넬 등,
내벽: 벽지 및 타일 등,
바닥: 바닥재 및 타일 등 마감,
창호: 샷시 이중창임.

일련번호(나) : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 1994.04.19)
벽체: 벽체 없으며,
바닥: 콘크리트 노출.
이용상태: 일련번호(가) : 주택

일련번호(나) : 창고
설비내역: 일련번호(가) : 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 태양열에 의한 온수 및 전기설비
등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 지적 및 건물개황도와 같이 기호(ㄱ-ㅁ)이 소재함.
공부와의 차이: 일련번호(나) 건물은 현황 창천리 798-1번지 지상에 소재하며, 경량철골조 판넬지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.

2)기 타: 해당사항 없음.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2 일부가 창천리 798-1번지 지상에 소재함.