나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경41977 [4] 경상북도 성주군 벽진면 자산리 산20 임야 경매

Name: 나이스옥션 경매정보 서비스
Brand: 나이스옥션

매각기일: 2026-04-07

물건 개요

대구서부지원 경매5계 2024타경41977 | 소재지: 경상북도 성주군 벽진면 자산리 산20 | 감정가: 1,189,500원 | 최저가: 582,000원 | 용도: 임야

사건번호: 대구서부지원 2024타경41977 (4)

소재지: 경상북도 성주군 벽진면 자산리 산20

용도: 임야

감정가: 118,950,000원

토지 면적: 793.00㎡ (약 239.87평)

토지 제시외 면적: 해당 없음

건물 면적: 해당 없음

매각 대상: 토지 전체 매각

경매 구분: 부동산 강제 경매

채권자: 엔OOOOOOOOOOOOO

주의사항: 감정가는 입목(서 있는 나무)을 포함한 가격입니다. 본건은 맹지입니다.

본 건은 경상북도 성주군 벽진면 자산리 소재 "점복지" 남동측 인근에 위치하고 있습니다. 주변은 농경지와 자연림으로 형성된 지역입니다.

차량 접근이 어렵고 간선도로와의 접근성이 좋지 않아 전반적인 교통 상황이 불편한 편입니다.

본건은 지적도상 맹지이나, 인접 필지를 경유하여 접근이 가능한 것으로 파악됩니다.

본 건은 부동산 강제 경매로 진행되고 있습니다. 채권자는 엔OOOOOOOOOOOOO이며, 법원의 경매 절차를 통해 소유권이 이전될 예정입니다.

권리 관계는 비교적 명확해 보이나, 낙찰 후 인수해야 할 권리가 있는지 등 상세한 내용은 반드시 매각물건명세서 및 법원 고지를 통해 재확인해야 합니다.

본 물건은 자연림과 농경지가 주를 이루는 지역에 위치하고 있어 상업 활동이 활발한 상권과는 거리가 있습니다.

인근에 대규모 편의 시설이나 상업 지구는 형성되어 있지 않으며, 지역 주민을 위한 최소한의 생활 편의 시설 정도만 존재할 것으로 예상됩니다.

성주군 용암면 행정복지센터가 비교적 가까운 거리에 위치해 있어 행정 서비스 이용이 가능합니다.

하지만, 물건지 자체의 접근성 제약으로 인해 대중교통 이용이나 일상적인 생활 편의시설 접근에는 불편함이 따를 수 있습니다.

자연 친화적인 환경을 선호하는 경우, 주변의 녹지 공간 활용 측면에서 고려해볼 수 있습니다.

접근성 제한: 본 건은 맹지이며 차량 접근이 어려운 점은 주요 리스크 요인입니다.

지형적 제약: 서측 하향 급경사지의 자연림 상태로 토지 이용 및 개발에 제약이 있을 수 있습니다.

토지 이용 제한: 본 건은 농림지역, 보전산지, 임업용산지 등으로 지정되어 있으며, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역 등에 해당하여 건축이나 개발행위에 상당한 제한이 따릅니다.

감정가 포함 사항: 감정가에 입목(나무)이 포함되어 있어, 낙찰 후 나무 처리에 대한 별도의 고려가 필요합니다.

본 건은 접근성이 매우 낮고 토지 이용에 다양한 법적, 지형적 제한이 많은 임야 물건입니다.

급경사지의 자연림 상태이며, 향후 개발 가능성보다는 현 상태 유지 또는 제한적인 활용에 초점이 맞춰질 것으로 보입니다.

투자를 고려하신다면, 해당 토지의 잠재적인 활용 방안에 대한 면밀한 검토와 더불어, 낮은 접근성 및 개발 규제 문제를 해결할 수 있는 명확한 계획 수립이 필요합니다.

장기적인 개발 가능성: 향후 주변 지역의 개발 계획이나 정책 변화에 따라 가치 상승의 잠재력을 기대해 볼 수 있습니다.

자연 친화적 활용: 잘 보존된 자연림 상태를 활용하여 산림 체험, 약초 재배 등 친환경적인 용도로 개발할 가능성을 탐색해 볼 수 있습니다.

주변 시설 확인 결과, 본 물건지 인근에 혐오시설이 특별히 확인되지는 않았습니다.

대구서부지원 경매5계