나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경43898 [1] 대구광역시 달서구 용산동 917 용산청구블루빌아파트 103동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 해창 · 평가일 2024.12.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

- 본건은 구분건물(아파트)인 "용산청구블루빌아파트 103동 10층 1002호(전용면적:85㎡, 계
단식, 남향)"로서, 대구 달서구 용산동 소재 "대구용전초등학교" 남측 주변 아파트단지
내에 위치하고 있음.

- 주위는 대단위 아파트단지(본건 소재 용산블루빌타운, 용산현대우방타운, 용산영남타운,
용산파크타운 등) 및 부속상가, 공원(상리공원), 남측 간선도로변 소매점, 음식점, 기타
근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

- 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지 앞 남측 간선도로(평리로
)변으로 시내버스정류장이 소재하고 있음.

- 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교
통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 15층 건물(103동) 중 10층 1002호로서,
사용승인일자: 집합건축물대장상 "2000. 06. 14."

외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감
창호: 새시창호

이용상태

아파트로 이용되고 있으며, 집합건축물대장 "건축물현황도"에 의거할 때 내부는「방3, 주
방, 거실, 욕실2 등」으로 되어 있음.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 지역난방에 의한 난방설비 등이 구비되
어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 아파트단지는 남측 및 서측 하향 경사지대에 형성되어 있는 사다리형의 토지로
서, 아파트 및 부속건물, 부속상가 등의 부지로 이용되고 있음.

인접 도로상태등

본건 소재 아파트단지 남측으로 왕복 6-7차선, 서측으로 왕복 4차선, 북측으로 왕복 2차
선 포장도로 형성되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용
계획사항은 "도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 보조간선도
로(2015-10-30)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한
법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>"에 해당함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임.
·기타사항: -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.