나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경44198 [2] 경상북도 성주군 선남면 용신리 OOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 별빛 · 평가일 2024.12.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 성주군 선남면 용신리 소재 "띠밭마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 중소규모 공장
등으로 형성된 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

대상물건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

일련번호 1) - 5) : 남동향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 5필 일단의 부정형 토지로서, "공업용"
건부지로 이용중임.
일련번호 6) : 남동향 완경사지대에 위치하는 부정형 토지로서, "공업나지" 및 일부 "묘지"로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 1) - 5) : 남동측으로 폭 약 3-4M 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
일련번호 6) : 지적도상 맹지로서, 일련번호 1) - 5)를 경유하여 진출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상
일련번호 1) - 3) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)
<수도법>임.
일련번호 4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3
1호)<수도법>임.
일련번호 5), 6) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역
(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.

제시목록 외의 물건

가. 대상물건 일련번호 1) - 5) 토지상에는 별첨 "사진용지" 와 같이 이동 및 철거가 용이한 컨테이너, 천막, 구축물,
텐트 등이 소재함.
나. 대상물건 일련번호 6) 토지상에는 연고자 미상의 분묘 2기가 소재함.

공부와의 차이

대상물건 일련번호 6) 토지는 공부상 지목은 "공장용지"이나, 현황 일부 "묘지"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

가) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
[사용승인일 : 2016.02.16.]
주기둥 : H-Beam(400 x 200mm), 처마고 : 약 9M.
벽 체 : 샌드위치판넬잇기 마감.
천 정 : 철골 트러스 위 판넬 노출 및 아스칼텍스 등 마감.
바 닥 : 칼라하드너 등 마감.
창 호 : 하이샷시창호 등임.
나) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,
[사용승인일 : 2016.02.16.]
외 벽 : 사이딩판넬잇기 마감.
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
바 닥 : 데코타일, 자기질타일, 강화마루 등 마감.
창 호 : 하이샷시창호 등임.
다) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
[사용승인일 : 2016.02.16.]
벽 체 : 샌드위치판넬잇기 마감.
바 닥 : 세멘콘크리트 마감.
창 호 : 하이샷시창호 등임.

이용상태

가) 공장
나) 1, 2층 : 공장(사무실)
다) 공장(부속창고)

설비내역

가), 나) 위생/급배수설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㄱ), ㄴ)이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일부 현황은 도로로 이용중. 감정가는 감안평가액임.