나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경44648 [1] 대구광역시 달서구 상인동 OOOOOO 단독주택 경매

대구광역시 달서구 OOOOOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경44648(대구서부지원 경매5계). 감정가 298,124,020원, 최저가 35,073,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 44648 [1]
소재지	대구광역시 달서구 상인동 OOOOOO
도로명주소	대구광역시 달서구 OOOOOO OOOOO
용도	단독주택
매각기일	2026.02.03
관할법원	대구서부지원 경매5계 (053)570-2306)
이용제한	(포함)택지개발지구기타, (포함)도시지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)택지개발지구기타, (접함)제1종지구단위계획구역, (포함)제1종지구단위계획구역, (포함)제1종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, 택지개발지구기타, 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	192㎡ (58.08평)
건물면적	189.34㎡ (57.28평)

금액

감정가	298,124,020원
최저가	35,073,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	3,507,300원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.08	298,124,020원	유찰
2차	2025.08.05	208,686,000원	유찰
3차	2025.09.02	146,080,000원	유찰
4차	2025.09.30	102,256,000원	유찰
5차	2025.12.09	71,579,000원	유찰
6차	2026.01.06	50,105,000원	유찰
7차	2026.02.03	35,073,000원	매각
7차	2026.02.10	-	최고가매각허가결정
7차	2026.03.16	-	납부<br />(2026.03.16)
7차	2026.04.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2024.12.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 달서구 진천동 소재 ‘월배중학교’북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독
주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 대중교통 사정은 편리합니다.
형태 및 이용상태: 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로 건(단독주택)부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 북동측으로 폭 약 6미터 정도의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단독주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)
(접합) 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(1) : 시멘 벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로
외 벽 : 돌붙임 및 치장벽동 ,몰탈위 페인팅 마감 등
내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등
바 닥 : 장판 및 타일 깔기 등
창 호 : 새시창호 입니다.
이용상태: 기호(1) : 단독주택 입니다.
설비내역: 위생, 급배수설비 및 난방설비 등 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠-㉣소재합니다.
공부와의 차이: 본건 건물 기호(1)은 공부상 용도가 "다세대주택"이나, 현황 "단독주택"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	44%	242,220,000원
최근 6개월	3건	57%	391,696,037원
최근 12개월	5건	54%	272,157,622원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.대장상 다세대주택이나 현황은 단독주택. 지분매각임. 공유자 우선매수권 있음(행사제한 1회). 대항력 여지 있는 전입자 있음.