나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경30295 [1] 대구광역시 달서구 유천동 298-1 대곡역화성파크드림 103동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 율태 · 평가일 2025.01.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 유천동 소재 "유천초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "대곡역화성파크드림" 제103동 제28층 제2801호로서, 부근 일대는 아파트, 학교, 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 대구도시철도1호선 대곡역 및 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

(가) 철근콘크리트내력벽식구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물 중 28층 2801호 단위세대로서,

<사용승인일자 : 2007.12.14>

- 외벽 : 몰탈위 페인트마감 등.
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등.
- 바닥 : 내장바닥재 및 타일 마감 등.
- 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

"아파트"로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "아파트 건부지"로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 60미터 내외의 포장도로, 북서측, 남동측 및 남서측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로
3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

기호(2) : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구
역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2008-11-19)(대구유천초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : 본건은 최상층으로서 다락방이 있는 복층구조임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.