나이스옥션 법원경매 창원 2024타경7372 [1] 경상남도 김해시 대청동 68-9 장유프라자 3층305호 근린상가 경매

경상남도 김해시 번화1로68번길 9, 3층305호 (대청동,장유프라자) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7372(창원지방법원 경매1계). 감정가 73,000,000원, 최저가 12,820,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 7372 [1]
소재지경상남도 김해시 대청동 68-9 장유프라자 3층305호
도로명주소경상남도 김해시 번화1로68번길 9, 3층305호 (대청동,장유프라자)
용도근린상가
건물명장유프라자
매각기일2026.05.19
관할법원창원지방법원 경매1계 ((055) 239-2111(직통))
이용제한(포함)도시지역, (포함)중심상업지역, (포함)지구단위계획구역, (포함)중점경관관리구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역
경상남도 김해시 대청동 68-9 장유프라자 3층305호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.83㎡ (4.49평)
건물면적66.12㎡ (20.00평)

금액

감정가73,000,000원
최저가12,820,000원 (감정가 대비 18%)
입찰보증금1,282,000원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.08 73,000,000원 변경
신건 2025.09.16 73,000,000원 유찰
2차 2025.10.21 58,400,000원 유찰
3차 2025.11.25 46,720,000원 유찰
4차 2026.01.20 37,376,000원 유찰
5차 2026.03.03 26,163,000원 유찰
6차 2026.04.07 18,314,000원 유찰
7차 2026.05.19 12,820,000원 매각
7차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
7차 2026.07.02 - 납부<br />(2026.06.24)
7차 2026.08.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 세아 · 평가일 2024.11.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 "롯데마트" 북측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 숙박시설 및 위락시설 등이 밀집되어있는 상가지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 주차장까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 8층건 중 3층 305호로서,
외 벽 : 화강석붙임 등.
창 호 : 새시창임.
이용상태
공부상 사무실로 이용중임.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역(장유지구) , 지구단위계획구역(중심상업) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2018-11-01)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 26건 60% 1,104,796,354원
최근 6개월 55건 59% 1,113,922,334원
최근 12개월 103건 62% 1,253,387,360원

물건 비고

공부상 사무실로 이용중임.