나이스옥션 법원경매 창원 2024타경7464 [1] 경상남도 김해시 진영읍 진영리 OOO 공장용지 경매

경상남도 김해시 진영읍 진영리 OOO (공장용지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7464(창원지방법원 경매1계). 감정가 488,930,400원, 최저가 250,332,000원. 매각기일은 2025-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 7464 [1]
소재지	경상남도 김해시 진영읍 진영리 OOO
용도	공장용지
매각기일	2025.10.21
관할법원	창원지방법원 경매1계 ((055) 239-2111(직통))
이용제한	(포함)배출시설설치제한지역, (포함)공장설립승인지역, (포함)도시지역, (포함)제2종일반주거지역, (접함)제1종지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	801㎡ (242.30평)

금액

감정가	488,930,400원
최저가	250,332,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	25,033,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.08	488,930,400원	유찰
2차	2025.08.12	391,144,000원	유찰
3차	2025.09.16	312,915,000원	유찰
4차	2025.10.21	250,332,000원	매각
4차	2025.10.28	-	최고가매각허가결정
4차	2025.11.24	-	납부<br />(2025.11.13)
4차	2026.01.27	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 통일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "부곡마을" 내에 위치하며 인근은 단독주택,
공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리및
이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역(2013-06-28)
<수도법>입니다.
제시목록 외의 물건: 후첨 "사진용지"와 같이 타인 소유의 구분건물이 소재합니다.
공부와의 차이: 해당없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임.
기타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	30건	58%	1,318,034,106원
최근 6개월	53건	61%	1,597,365,623원
최근 12개월	101건	64%	1,426,841,044원

물건 비고

-연립주택 건부지로 이용중임.
-본건 지상에 소재하는 타인소유 제시외 건물(4층 공동주택) 매각제외.
-매각에서 제외하는 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명.
-최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.