나이스옥션 법원경매 창원 2024타경115105 [1] 경상남도 김해시 상동면 매리 OOO 답 경매
경상남도 김해시 상동면 매리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경115105(창원지방법원 경매1계). 감정가 208,881,400원, 최저가 167,105,000원. 매각기일은 2025-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 115105 [1]
소재지
경상남도 김해시 상동면 매리 OOO
용도
답
매각기일
2025.08.12
관할법원
창원지방법원 경매1계 ((055) 239-2111(직통))
면적
토지면적
598㎡ (180.90평)
금액
감정가
208,881,400원
최저가
167,105,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
16,710,500원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.08
208,881,400원
유찰
2차
2025.07.21
-
취하
감정평가 요약
감정평가기관: 통일
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 상동면 매리 소재 "소감마을회관" 남서측 인근에 위치하며
인근은 농경지, 임야, 중소규모의 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 기준시점일 현재 공업용으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건의 남서측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>,하천구역
<하천법>입니다.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조바랍니다.
공부와의 차이
귀 제시목록 상 지목 "답"이나 기준시점일 현재 공업용으로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
27건
37%
188,129,289원
최근 6개월
45건
43%
194,474,256원
최근 12개월
82건
46%
199,972,349원
물건 비고
- 공부상 '답'이나 현황 공업용으로 이용중임.
- 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수신청보증금 미반환). 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음.
- 제시외 건물(철골조 판넬지붕 단층 공장 약 400㎡) 매각제외. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명.
- 최저 매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
- 본건 지상에 소재하는 컨테이너 매각 제외.
