나이스옥션 법원경매 창원 2024타경116207 [1] 경상남도 창원시 성산구 성산동 OOOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 남가람감정 · 평가일 2024.12.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경

경상남도 창원시 성산구 성산동 소재 국가산업단지 내에 위치하며, 주위는 중·소규모공장지대로 형성되어 있습니다.

교통상황

대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

기호(1) 자루형 평지의 토지로서, 공업용 건부지 및 일부 도로로 이용중입니다.
기호(3) 세장형 평지의 토지로서, 도로로 이용중입니다.

인접 도로상태

남서측으로 노폭 약 15m 내외, 북동측으로 노폭 약6-8m(기호(2)) 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 일반공업지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-11-06)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>

기호(2) 일반공업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-11-06)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공공시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

제시외건물이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 기호(1) 토지는 일부 도로로 이용중입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2) 철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,

[공장부분 : 일반철골구조 판넬지붕 2층]
벽 체 : 철근콘크리트위 판넬잇기 마감.
주기둥 : H-Beam 450 x 200mm
바 닥 : 콘크리트 위 하드너 마감 등.
층 고 : 약9.3m
창 호 : 샷시창호.

[사무동- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층]
외 벽 : 드라이비트 마감.
내 벽 : 몰탈위페인팅 및 내부 인테리어 마감.
바 닥 : 타일 마감 등.
창 호 : 샷시창호.

이용상태

공장 및 사무실로 이용중입니다.

설비내역

기본 전기설비, 위생설비, 소방설비, 난방설비, 화물승강기설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

제시외건물이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 기호(2) 건물 일부 사무실 부분은 "슬래브지붕"입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(2-1~2-8) 및 제시외 기계기구(2-82) 포함. 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 포함(소재불명 21식 제외).
목록1. 토지는 일부 도로로 이용중임.
목록2. 건물 일부 사무실 부분은 '슬래브지붕'임.