나이스옥션 법원경매 울산 2024타경7712 [1] 울산광역시 울주군 두동면 이전리 OOOO 목장용지 경매

울산광역시 울주군 두동면 이전리 OOOO (목장용지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7712(울산지방법원 경매4계). 감정가 110,790,000원, 최저가 38,001,000원. 매각기일은 2025-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 7712 [1]
소재지	울산광역시 울주군 두동면 이전리 OOOO
용도	목장용지
매각기일	2025.10.21
관할법원	울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한	(포함)공장설립승인지역, (포함)도시지역, (포함)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, 공장설립승인지역, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	374㎡ (113.14평)

금액

감정가	110,790,000원
최저가	38,001,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	3,800,100원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.03	110,790,000원	변경
신건	2025.07.08	110,790,000원	유찰
2차	2025.08.12	77,553,000원	유찰
3차	2025.09.16	54,287,000원	유찰
4차	2025.10.21	38,001,000원	매각
4차	2025.10.28	-	최고가매각허가결정
4차	2025.12.03	-	납부<br />(2025.11.28)
4차	2025.12.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태화

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 울산광역시 울주군 두동면 만화리 소재 "밤골경로당" 북서측 근거리에 위치하며, 주변은 축사, 농경지 및 임야, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 대체로 평탄한 부정형 토지로서 휴경지 상태입니다.
인접 도로상태: 기호1 서측 및 기호2 남측으로 세로(가)에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 기호1 일부 도로입니다.
가호1 서측으로 축대 형성되어 있습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	2건	90%	109,788,000원
최근 12개월	4건	60%	147,669,000원

물건 비고

1.일괄매각
2.목록 1은 일부 도로이며 서측으로 축대 형성되어 있음