나이스옥션 법원경매 울산 2024타경113129 [1] 울산광역시 남구 신정동 703-12 선샤인1주건축물 1동 OOOOOO 연립주택 경매

울산광역시 남구 돋질로37번길 11, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경113129(울산지방법원 경매4계). 감정가 285,000,000원, 최저가 199,500,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 113129 [1]
소재지울산광역시 남구 신정동 703-12 선샤인1주건축물 1동 OOOOOO
도로명주소울산광역시 남구 돋질로37번길 11, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도연립주택
건물명선샤인1주건축물
매각기일2026.04.21
관할법원울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한(포함)도시지역, (포함)준주거지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역
울산광역시 남구 신정동 703-12 선샤인1주건축물 1동 OOOOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적35.84㎡ (10.84평)
건물면적84.77㎡ (25.64평)

금액

감정가285,000,000원
최저가199,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금19,950,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.03 285,000,000원 변경
신건 2025.07.08 285,000,000원 유찰
2차 2025.08.12 199,500,000원 유찰
3차 2025.09.16 139,650,000원 유찰
4차 2025.10.21 97,755,000원 유찰
5차 2025.11.25 68,429,000원 유찰
6차 2026.01.13 47,900,000원 유찰
7차 2026.02.11 33,530,000원 변경
신건 2026.03.24 285,000,000원 유찰
2차 2026.04.21 199,500,000원 매각
2차 2026.04.28 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.02 - 납부<br />(2026.06.01)
2차 2026.07.02 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 효원 · 평가일 2024.08.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산광역시청" 서측 인근에 위치하는 선샤인1주건축물 1동 6층 601호로서 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 건물내 6층 601호로서,
외벽: 스톤코티 및 일부 미장돌 마감 등,
내벽: 벽지 바름 및 내장 타일 붙임 등,
창호: 샤시창임.
이용상태
연립주택(건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서 공동주택 및 오피스텔 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 동측으로 폭 약 8미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.

나. 기타사항
없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 64% 101,999,000원
최근 6개월 5건 76% 139,227,800원
최근 12개월 7건 78% 122,862,714원