나이스옥션 법원경매 울산 2024타경113686 [1] 경상남도 양산시 소주동 535 새진흥아파트 아동 OOOOOO 아파트 경매

경상남도 양산시 모래들1길 14, 아동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경113686(울산지방법원 경매4계). 감정가 78,300,000원, 최저가 38,367,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 113686 [1]
소재지경상남도 양산시 소주동 535 새진흥아파트 아동 OOOOOO
도로명주소경상남도 양산시 모래들1길 14, 아동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명새진흥아파트
매각기일2025.09.16
관할법원울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한(접함)농업진흥구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)자연녹지지역, (포함)제2종일반주거지역, (접함)생산녹지지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
경상남도 양산시 소주동 535 새진흥아파트 아동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적53.85㎡ (16.29평)
건물면적72.83㎡ (22.03평)

금액

감정가78,300,000원
최저가38,367,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금3,836,700원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.03 78,300,000원 변경
신건 2025.07.08 78,300,000원 유찰
2차 2025.08.12 54,810,000원 유찰
3차 2025.09.16 38,367,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 양산 · 평가일 2024.08.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 주진동 소재 "웅상문화체육센터" 북동측 인근에 위치하는 새진흥
아파트 아동 5층 503호로서, 주변은 아파트단지, 농경지, 단독주택, 소규모공장 등으로
형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 5층 503호로서
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감
내 벽 : 벽지바름, 일부 타일붙임 등
창 호 : 샷시창
이용상태
공동주택으로 이용중임.
설비내역
위생급배수시설, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 공동주택건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 주변으로 폭약 3-6미터 정도의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 41건 76% 140,731,138원
최근 6개월 83건 79% 161,443,100원
최근 12개월 152건 77% 159,765,171원