나이스옥션 법원경매 울산 2024타경114955 [1] 경상남도 양산시 물금읍 1292 가촌리 라피에스타양산 1층1-220호 근린상가 경매

경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177, 1층1-220호 (라피에스타양산) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경114955(울산지방법원 경매4계). 감정가 838,000,000원, 최저가 48,309,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 114955 [1]
소재지경상남도 양산시 물금읍 1292 가촌리 라피에스타양산 1층1-220호
도로명주소경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177, 1층1-220호 (라피에스타양산)
용도근린상가
건물명라피에스타양산
매각기일2026.08.04
관할법원울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한(접함)도시관리계획 입안중, (포함)제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (포함)유통상업지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 유통상업지역, 가축사육제한구역
경상남도 양산시 물금읍 1292 가촌리 라피에스타양산 1층1-220호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.77㎡ (6.59평)
건물면적39.20㎡ (11.86평)

금액

감정가838,000,000원
최저가48,309,000원 (감정가 대비 6%)
입찰보증금4,830,900원 (10%)
유찰횟수8회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.03 838,000,000원 변경
신건 2025.07.08 838,000,000원 유찰
2차 2025.08.12 586,600,000원 유찰
3차 2025.09.16 410,620,000원 유찰
4차 2025.10.21 287,434,000원 변경
4차 2026.02.11 287,434,000원 유찰
5차 2026.03.24 201,204,000원 유찰
6차 2026.04.21 140,843,000원 유찰
7차 2026.05.21 98,590,000원 유찰
8차 2026.06.30 69,013,000원 유찰
9차 2026.08.04 48,309,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.09.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "지하철2호선 증산역" 북서측 인근에 위치하는 "라피에스타양산"
제1층 제1-220호로서, 주위에는 대단지 아파트, 물류센터, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
대상물건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상7층 건물 내 제1층 제1-220호로서,
외벽: 치장벽돌임 마감 등.
내벽: 몰탈위 페인트 마감 등.
창호: 새시창호 및 강화유리 마감 등임.
이용상태
판매시설(현황 공실)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 에스컬레이터설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지이며, 상업용 건부지임.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 46% 480,526,667원
최근 6개월 14건 36% 495,098,571원
최근 12개월 26건 39% 397,388,904원