나이스옥션 법원경매 울산 2024타경114634 [1] 울산광역시 남구 달동 OOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

울산광역시 남구 OOO OOOO OOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경114634(울산지방법원 경매4계). 감정가 262,000,000원, 최저가 128,380,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 114634 [1]
소재지울산광역시 남구 달동 OOOOOO OOOOOOOO
도로명주소울산광역시 남구 OOO OOOO OOOOOOOO
용도오피스텔
매각기일2025.09.16
관할법원울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한(포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)가축사육제한구역, 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역
울산광역시 남구 달동 OOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.63㎡ (2.31평)
건물면적47.67㎡ (14.42평)

금액

감정가262,000,000원
최저가128,380,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금12,838,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.03 262,000,000원 변경
신건 2025.07.08 262,000,000원 유찰
2차 2025.08.12 183,400,000원 유찰
3차 2025.09.16 128,380,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 세광 · 평가일 2024.09.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 달동 소재 "달동사거리" 북측 인근에 위치한 구분건물(통칭"쁘띠팔레드시티") 12층 1203호로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 중 12층1203호로서
외벽: 복합판넬마감 및 일부 치장석 붙임.
내벽: 벽지, 타일붙임 마감.
창호: 샷시창호.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다.
설비내역
승강기설비, 옥내소화전설비, 위생 및 급배수설비 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
주변 가로망상태 보통입니다
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
기타:없습니다

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 23건 53% 81,873,130원
최근 6개월 27건 56% 85,699,704원
최근 12개월 46건 58% 104,580,104원