나이스옥션 법원경매 상주 2024타경1172 [1] 경상북도 상주시 이안면 문창리 OOOOO 전 경매

경상북도 상주시 이안면 문창리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1172(상주지원 경매1계). 감정가 30,960,000원, 최저가 15,170,000원. 매각기일은 2025-09-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1172 [1]
소재지	경상북도 상주시 이안면 문창리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.09.09
관할법원	상주지원 경매1계 (054-530-5551)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)공장설립승인지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)(낙동강)건축허가제한지역, (포함)생산관리지역, (접함)보전관리지역, 공장설립승인지역, 가축사육제한구역, (낙동강)건축허가제한지역, 생산관리지역

면적

토지면적	1,290㎡ (390.23평)

금액

감정가	30,960,000원
최저가	15,170,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	1,517,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.08	30,960,000원	유찰
2차	2025.08.12	21,672,000원	유찰
3차	2025.09.09	15,170,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 대상

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 상주시 이안면 문창리 소재 "동역마을" 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경
지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량의 접근 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, "전 및 일부 묘지"로 이용중입니다.
인접 도로상태: 남측으로 폭 약2m의 포장도로 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,(낙동강)건축
허가제한지역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 공장설립승인지역(상수원상
류 공장설립승인지역)(수도법시행령14조의3 제1호))<수도법>.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 본건 평가대상토지는 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "일부 묘지" 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기타: 본건 평가대상토지 일부 지상에 분묘 소재합니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	46%	28,686,258원
최근 6개월	23건	49%	40,643,483원
최근 12개월	56건	50%	38,587,371원

물건 비고

연고자 미상의 분묘 소재하며, 최저매각가격은 지상 소재 분묘로 인하여 제한받는 가격임. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환.