나이스옥션 법원경매 상주 2024타경71775 [1] 경상북도 예천군 예천읍 우계리 OOOOO 대지 경매

경상북도 예천군 예천읍 우계리 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경71775(상주지원 경매1계). 감정가 30,396,510원, 최저가 2,504,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 71775 [1]
소재지	경상북도 예천군 예천읍 우계리 OOOOO
용도	대지
매각기일	2026.02.10
관할법원	상주지원 경매1계 (054-530-5551)
이용제한	(포함)공장설립제한지역, (포함)도시지역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, 공장설립제한지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	298㎡ (90.15평)

금액

감정가	30,396,510원
최저가	2,504,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금	250,400원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.08	30,396,510원	유찰
2차	2025.08.12	21,278,000원	유찰
3차	2025.09.09	14,895,000원	유찰
4차	2025.10.14	10,427,000원	유찰
5차	2025.11.11	7,299,000원	유찰
6차	2025.12.09	5,110,000원	유찰
7차	2026.01.13	3,577,000원	유찰
8차	2026.02.10	2,504,000원	매각
8차	2026.02.19	-	최고가매각허가결정
8차	2026.03.17	-	납부<br />(2026.03.13)
8차	2026.04.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대경

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 예천군 예천읍 우계리 소재 "농어촌공사예천지사" 북동측 인근에
위치하며, 부근 일대는 기존주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 기존주택지대
로서, 주위 환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은
보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로 남동하향 완경사지대에 자체 지반은 등고 평탄한 편이며,
현황 주거용부지로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나, 서측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(도시지역 경계 300m 이내){가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립제한지역(공장설립제한지역){수도법)임.
제시목록 외의 물건: 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 [(ㄱ) : "주택", (ㄴ) : "창고"].
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	57%	6,005,000원
최근 6개월	4건	47%	437,946,277원
최근 12개월	8건	45%	224,070,351원

물건 비고

토지의 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격이며 지상에 소재한 제시외 건물은 매각에서 제외함(법정지상권 성립여지 있음). 지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.