나이스옥션 법원경매 상주 2024타경71591 [1] 경상북도 상주시 은척면 장암리 OO 답 경매

경상북도 상주시 은척면 장암리 OO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경71591(상주지원 경매1계). 감정가 14,463,110원, 최저가 1,703,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 71591 [1]
소재지	경상북도 상주시 은척면 장암리 OO
용도	답
매각기일	2026.03.10
관할법원	상주지원 경매1계 (054-530-5551)
이용제한	(포함)공장설립승인지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)(낙동강)건축허가제한지역, (포함)농림지역, (포함)농업진흥구역, 공장설립승인지역, 가축사육제한구역, (낙동강)건축허가제한지역, 농림지역, 농업진흥구역

면적

토지면적	2,620㎡ (792.55평)

금액

감정가	14,463,110원
최저가	1,703,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	170,300원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.08	14,463,110원	유찰
2차	2025.08.12	10,124,000원	유찰
3차	2025.09.09	7,087,000원	유찰
4차	2025.10.14	4,961,000원	유찰
5차	2025.11.11	3,473,000원	매각
5차	2025.11.18	-	최고가매각불허가결정
5차	2026.01.13	3,473,000원	유찰
6차	2026.02.10	2,432,000원	유찰
7차	2026.03.10	1,703,000원	매각
7차	2026.03.17	-	최고가매각허가결정
7차	2026.04.14	-	납부<br />(2026.04.09)
7차	2026.05.21	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 세종

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 상주시 은척면 장암리 소재 "어운리마을" 남동측 및 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택 및 농경지 등으로 형성된 농경지대로서, 주위환경 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반교통사정 보통입니다.
형태 및 이용상태: 기호(1): 부정형의 토지로서, 남서측 하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 "답" 으로 이용중입니다.
기호(2): 부정형의 토지로서, 남측 하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 "답" 으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 기호(1): 남서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접합니다.
기호(2): 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1),(2): 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)), (낙동강)건축허가제한지역, 농업진흥구역, 공장설립승인지역(상슈원상류 공장설립승인지역(수도법시행령14조의3 제1호))입니다.
제시목록 외의 물건: ㅡ
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상입니다.
2)기타: ㅡ

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	21건	43%	21,885,409원
최근 6개월	34건	42%	18,598,871원
최근 12개월	60건	44%	26,318,163원

물건 비고

일괄매각. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. (일괄매각 토지 전부의 공유자에 한함.)