나이스옥션 법원경매 경주 2024타경14295 [1] 경상북도 경주시 OOO OOO OOO 공장 경매

경상북도 경주시 외동읍 OOOOO OO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경14295(경주지원 경매2계). 감정가 1,351,763,200원, 최저가 662,364,000원. 매각기일은 2025-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 14295 [1]
소재지	경상북도 경주시 OOO OOO OOO
도로명주소	경상북도 경주시 외동읍 OOOOO OO
용도	공장
매각기일	2025.09.02
관할법원	경주지원 경매2계 (054-770-4362)
이용제한	(포함)장애물제한표면구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)가축사육제한구역, (포함)자연녹지지역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	2,105㎡ (636.76평)
건물면적	531.72㎡ (160.85평)

금액

감정가	1,351,763,200원
최저가	662,364,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	66,236,400원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.08	1,351,763,200원	유찰
2차	2025.08.05	946,234,000원	유찰
3차	2025.09.02	662,364,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 대구 · 평가일 2024.11.12

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황: 본건은 경상북도 경주시 외동읍 모화리 "모화초등학교" 북동측 약 650m 지점에 소재하는 중·소규모의 제조업체로서, 주위는 중소규모의 공업단지 및 소규모공장, 농경지, 농촌취락 등이 혼재하는 지역임.
토지의 상황: 서향 경사지대에 평탄하게 조성된 부정형의 공장부지임.
건물의 구조 및 현상: 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 2층으로서
건물높이 7.3m, 철골지붕틀
벽체 : 판넬 붙임
바닥 : 몰탈 위 하드너 등
창호 : 샛시 유리창 등
( 사용승인일 : 2004.07.02.)
기계/기구의 현상: 일본산인 기호 3-8-15)를 제외한 기계기구는 모두 국내산의 공작기계로서 대부분 10년이상 경과한 노후기계이나 현상은 보통임.
공작물의 현상: 해당 없음.
기타참고사항: 1) 임대관계 : 일부 임대중인 것으로 조사되었으나 임대조건은 확인하지 못함.
2) 기 타 : 공장 내부에는 타인 소유로 조사된 다수의 기계기구가 소재하며, 제시목록의 기계기구 중 상당부분은 목록 중복이며, 일부기계기구는 소재불명임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	29건	46%	847,135,217원
최근 6개월	50건	48%	827,061,728원
최근 12개월	122건	51%	690,906,303원

물건 비고

1. 일괄매각, 제시외 건물 포함매각. 이동 용이한 컨테이너는 매각 제외.
2. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구(일부 소재불명) 포함 매각, 타인 소유 기계기구는 매각 제외.