나이스옥션 법원경매 서산 2024타경2857 [2] 충청남도 당진시 고대면 장항리 OOOOO 잡종지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다은

토지감정요항표

위치 및 주위환경

충청남도 당진시 고대면 소재 고대면 행정복지센터 북동측 원거리, 환영철강공업 공장
남서측 근거리, 대한전선 당진케이블 공장 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 공장,
경지정리된 농경지, 태양광 발전단지, 주택 등이 산재하는 농경지대임.

교통상황

본건 서측 근거리에 지방도 615호선이 통과하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 정류
장까지의 거리 및 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.

형태 및 이용상태

대규모 태양광발전단지 내의 등고 평탄한 토지들로서 기호(1)은 삼각형의 태양광발전설비
부지, 기호(2-4)는 직사각형의 태양광발전설비 부지, 기호(5,6)은 직사각형의 비포장 상
태인 도로임.

인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 5미터 도로에서 폭 약 4미터 정도의 단지내 도로인 기호(5)를 통하여
기호(1)로, 기호(6)을 통하여 기호(2-4)로 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

본건 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(고대36 일반형), 가축사육제한구역(일부제한
모든 축종 제한)임.

제시목록 외의 물건

본건 기호(1-4) 지상에 각각 약 99.36kw 정도의 태양광발전설비가 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.
기호(1-4) 지상에 소재하는 제시외 기계기구인 태양광발전설비는 2022년경 설치된 것으로
보이며, 전반적인 관리상태 보통시됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각.
- 목록(2)(3)(4) 지상 태양광 발전설비 매각에서 제외함.
- 최저매각가격은 제시외 태양광 발전설비 소재로 제한감안한 가격임.