충청남도 서산시 해미면 동암리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경53589(서산지원 경매6계). 감정가 490,672,000원, 최저가 240,429,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 서산시 해미면 반양리 소재 "연화사" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
- 기호(1-2) 토지는 인접 도로 대비 경사가 완만한 부정형의 토지이고 임야 및 일부 현황도로로 이용중임.
- 기호(3) 토지는 인접 도로 대비 경사가 완만한 부정형의 토지이고 전 및 일부 현황도로로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1-3) : 본건 남서측에 4-5미터 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1-2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
- 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>.
- 기호(1,2): 지목은 임야이나 일부 현황도로이며 지상에 제시외건물이 소재함.
- 기호(3): 지목은 전이나 일부 현황도로이며 지상에 제시외건물이 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
38%
204,322,083원
최근 6개월
31건
39%
150,660,971원
최근 12개월
77건
43%
118,424,870원
물건 비고
- 일괄매각.
- 제시외 건물 매각에서 제외하고, 그로 인한 법정지상권 성립여부 불분명하며 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 제한감안한 가격임.
- 목록 (1) (2) 부동산 지목은 "임야"이나 일부 현황도로임.
- 목록 (3) 부동산 지목은 "전"이나 일부 현황도로임.
- 목록 (3) 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
