나이스옥션 법원경매 서산 2024타경4259 [2] 충청남도 서산시 오남동 OOOOO 임야 경매

충청남도 서산시 오남동 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4259(서산지원 경매6계). 감정가 21,920,000원, 최저가 3,684,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4259 [2]
소재지	충청남도 서산시 오남동 OOOOO
용도	임야
매각기일	2026.01.06
관할법원	서산지원 경매6계 (041-660-0696)
이용제한	비행안전제6구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 준보전산지, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 도시지역, 자연녹지지역

면적

토지면적	274㎡ (82.89평)

금액

감정가	21,920,000원
최저가	3,684,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	368,400원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.08	21,920,000원	유찰
2차	2025.08.12	15,344,000원	유찰
3차	2025.09.16	10,741,000원	유찰
4차	2025.10.21	7,519,000원	유찰
5차	2025.11.25	5,263,000원	유찰
6차	2026.01.06	3,684,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가람

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서산시 오남동 소재 세칭 "소탄말" 남동측 인근에 위치하는 토지이며, 부근은 전, 답 및 농가주택 등이 혼재하는 교외주변 농경지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본 건 인근 까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호①: 사다리형의 완경사지로서, 답으로 이용중임.
기호②: 장방형의 완경사지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 본 건 공히 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호①:
『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』 상 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.

기호②:
『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』 상 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 기호②의 귀 제시목록상 지목은 임야이나, 현황은 전으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	16건	34%	130,460,345원
최근 6개월	32건	36%	105,899,701원
최근 12개월	70건	39%	116,416,739원

물건 비고

- 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
- 지목은 "임야"이나, 현황 "전"임.
- 지적도상 맹지임.