나이스옥션 법원경매 서산 2024타경4563 [1] 충청남도 당진시 고대면 1094-24 노인복지회관효금복지관호 장항리 노유자시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정일감정 · 평가일 2024.11.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 당진시 고대면 장항리 소재 "장항2리마을회관" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건 및 그 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

형태 및 이용상태

대상토지 일련번호(1)은 사다리 완경사의 토지로서 현황 "건부지(상업용)"임.
대상토지 일련번호(5)는 부정형 완경사의 토지로서 현황 "자연림"임.

인접 도로상태

대상토지 일련번호(1)은 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
대상토지 일련번호(5)는 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에서 대상토지(1)을 경유하여 진출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

대상토지 일련번호(1)은 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(고대14 일반형) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
대상토지 일련번호(5)는 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(고대14 일반형) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참고.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물감정평가요항표" 참고.

건물감정평가요항표

건물의 구조

대상건물 일련번호(2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,
(사용승인일 : 2008.01.18)

외 벽 : 치장벽돌 마감 등,
내 벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등,
창 호 : 샷시 창호임.

대상건물 일련번호(3)는 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 2008.01.19)

외 벽 : 판넬잇기 마감 등,
내 벽 : 판넬잇기 마감 등,
창 호 : 샷시 창호임.

대상건물 일련번호(4)는 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건물로서,
(사용승인일 : 2017.09.19)

외 벽 : 치장벽돌 마감 등,
내 벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등,
창 호 : 샷시 창호임.

이용상태

대상건물 일련번호 (2-4)는 노유자시설로 이용중임.

설비내역

대상건물 일련번호(가)는 기본적인 위생 및 급배수시설, 소화설비, 냉난방설비, 승강기설비, 수변전설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

대상토지 일련번호(1) 지상에 후첨 "지적개황도"와 같이 제시외건물㉠-㉨및 제시외관정㉩이 소재하나 평가목적에 따라 이에 구애없이 토지를 정상평가하되, 제시외건물로 인해 소유권 행사의 제한을 받는 경우의 단가를 감정평가명세표 비고란에 병기하였음.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계
미상임.

나. 기타
-.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각.
- 제시외 건물(계단실, 물탱크실, 보일러실, 기계실, 재활용품 처리장, 차양, 연결통로), 제시외 관정 매각에 포함.