나이스옥션 법원경매 서산 2024타경58775 [1] 충청남도 당진시 송산면 삼월리 OOO 전 경매

충청남도 당진시 송산면 삼월리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경58775(서산지원 경매6계). 감정가 481,874,000원, 최저가 115,698,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 58775 [1]
소재지	충청남도 당진시 송산면 삼월리 OOO
용도	전
매각기일	2025.11.25
관할법원	서산지원 경매6계 (041-660-0696)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	3,917㎡ (1,184.89평)

금액

감정가	481,874,000원
최저가	115,698,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	11,569,800원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.08	481,874,000원	유찰
2차	2025.08.12	337,312,000원	유찰
3차	2025.09.16	236,118,000원	유찰
4차	2025.10.21	165,283,000원	유찰
5차	2025.11.25	115,698,000원	매각
5차	2025.12.02	-	최고가매각허가결정
5차	2025.12.30	-	납부<br />(2025.12.24)
5차	2026.02.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한국경제

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 충청남도 당진시 송산면 상거리 소재 "송산면 행정복지센터" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 주택, 점포, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
형태 및 이용상태: 완경사지대 내 부정형 토지로서 묵전 상태임.
인접 도로상태: 북측으로 폭 3m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산23 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 제시외 건물(기호㉠)이 소재함
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	39건	37%	95,273,786원
최근 6개월	76건	40%	100,887,309원
최근 12개월	158건	40%	104,955,252원

물건 비고

- 제시외 건물 포함.
- 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).