나이스옥션 법원경매 서산 2024타경59419 [1] 충청남도 당진시 석문면 교로리 OOOOOO 답 경매

충청남도 당진시 석문면 교로리 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경59419(서산지원 경매6계). 감정가 221,760,000원, 최저가 155,232,000원. 매각기일은 2025-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 59419 [1]
소재지	충청남도 당진시 석문면 교로리 OOOOOO
용도	답
매각기일	2025.08.12
관할법원	서산지원 경매6계 (041-660-0696)
이용제한	(접함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)도로구역, (저촉)접도구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)계획관리지역, (포함)생산관리지역, 가축사육제한구역, 생산관리지역

면적

토지면적	990㎡ (299.48평)

금액

감정가	221,760,000원
최저가	155,232,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	15,523,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.08	221,760,000원	유찰
2차	2025.08.12	155,232,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 한강

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 석문면 교로리 소재 "왜목마을해수욕장" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지방도주변 농경지대임.
교통상황: 본건까지 제반차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형 평지로, 현황 "전"으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도 615호)<도로법>임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 본건의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "전"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	46건	42%	144,867,072원
최근 6개월	85건	41%	118,781,911원
최근 12개월	183건	40%	136,962,708원

물건 비고

- 지목은 "답"이나, 현황 "전"임.
- 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).