나이스옥션 법원경매 서산 2024타경59433 [1] 충청남도 서산시 성연면 1089 일람리 서산테크노밸리 고운라피네 113동 3층301호 아파트 경매
충청남도 서산시 성연면 성연3로 57-30, 113동 3층301호 (서산테크노밸리 고운라피네) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경59433(서산지원 경매6계). 감정가 180,000,000원, 최저가 126,000,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 59433 [1]
소재지
충청남도 서산시 성연면 1089 일람리 서산테크노밸리 고운라피네 113동 3층301호
도로명주소
충청남도 서산시 성연면 성연3로 57-30, 113동 3층301호 (서산테크노밸리 고운라피네)
본건은 충청남도 서산시 성연면 일람리 소재 "성연 초등학교" 남서측 인근에 위치하는 서산테크노밸리 고운라피네 제113동 제3층 제301호(전유면적 75.1389㎡)로서, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 총층은 지상19층 중 제3층 제301호(사용승인일 : 2018.02.26.)로서
외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감
바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감
창 호 : 새시 창호임.
이용상태
아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니 등)으로 이용되고 있음.
설비내역
도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지인 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 주위로 간선도로와의 접근이 가능하고, 도로상태 및 주차여건은 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2015-06-09), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-05-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2014-08-04)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대상황 : 미상임.
2) 기타 : --
주변 매각 통계
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기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
34%
301,067,181원
최근 6개월
9건
38%
434,521,454원
최근 12개월
29건
47%
442,294,802원
물건 비고
-주택임차권의 승계인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고대항력을 포기하므로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨(별지첨부 확약서 참조)
- 신청채권자인 주택도시보증공사는 주택임차권자 김준호의 전세보증금반환청구권을 양도 받은 승계인임.
