나이스옥션 법원경매 서산 2024타경59808 [1] 충청남도 서산시 갈산동 OOOOO 임야 경매

충청남도 서산시 갈산동 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경59808(서산지원 경매6계). 감정가 3,564,000원, 최저가 1,223,000원. 매각기일은 2025-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 59808 [1]
소재지충청남도 서산시 갈산동 OOOOO
용도임야
매각기일2025.10.21
관할법원서산지원 경매6계 (041-660-0696)
이용제한공익용산지, 가축사육제한구역, 보전녹지지역, 도시지역
충청남도 서산시 갈산동 OOOOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적198㎡ (59.90평)

금액

감정가3,564,000원
최저가1,223,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금122,300원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.08 3,564,000원 유찰
2차 2025.08.12 2,495,000원 유찰
3차 2025.09.16 1,747,000원 유찰
4차 2025.10.21 1,223,000원 유찰

감정평가 요약

감정평가기관: 대성

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 갈산동 소재 "갈산교차로" 북측 인근에 위치하며 주위는 시가지 인
근 임야지대로서 제반환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근후 도보로 출입가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 급경사로서 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2021-05-25), 보전녹지지역(2021-05-25), 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말
/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가), 공익용산지임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임.

2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 16건 42% 181,785,931원
최근 6개월 29건 37% 129,919,066원
최근 12개월 77건 41% 117,102,273원

물건 비고

- 지적도상 맹지임.