나이스옥션 법원경매 서산 2024타경59990 [1] 충청남도 당진시 원당동 600-15 1층102호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태인 · 평가일 2024.11.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 원당동 소재 "당진시 농업기술센터" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 및 기타지붕(징크) 4층건 내 제1층 제102호로서

외벽 : 석재타일, 노출콘크리트 및 징크 패널 마감 등
내벽 : 벽지마감 및 타일마감
창호 : 하이새시 이중창 등임.

이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2 등)으로 이용중이며, 지하층 주차장 부분에 각 세대별 소규모 창고가 설치되어 있음.
※내부이용현황은 집합건축물대장상 건축물현황도에 의거 표시함.

설비내역

보통의 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖춤.

토지의 형상 및 이용상태

북서측으로 완만하게 하향경사진 토지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 5미터 내외의 단지 내 아스팔트 포장도로를 통하여 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(당진3동04 일반형), 가축사육제한구역(일부
제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

공부와의 차이

본건 토지의 등기사항전부증명서상 지목은 "임야"이나 토지대장상 지목은 "대"이고,
현황 "다세대주택 건부지"로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 주택임차권자 석천원은 대항력 있는 임차인으로 보증금 전액을 배당받지 못하면, 을구 순위 3번 주택임차권설정등기(2024. 9. 12.접수 제30670호)는 말소되지 않고 보증금 잔액을 매수인이 인수함.
- 본건 토지의 등기사항전부증명서상 지목은 '임야'이나, 토지대장상 지목은 '대'임.