나이스옥션 법원경매 홍성 2022타경2707 [1] 충청남도 예산군 광시면 신대리 OOOOO 답 경매

충청남도 예산군 광시면 신대리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경2707(홍성지원 경매4계). 감정가 189,100,000원, 최저가 189,100,000원. 매각기일은 2025-07-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2022 타경 2707 [1]
소재지	충청남도 예산군 광시면 신대리 OOOOO
용도	답
매각기일	2025.07.08
관할법원	홍성지원 경매4계 ((041)640-3237)
이용제한	(포함)계획관리지역, (포함)가축사육제한구역, 계획관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	3,782㎡ (1,144.06평)

금액

감정가	189,100,000원
최저가	189,100,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	37,820,000원 (20%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.08	189,100,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 미주

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 예산군 광시면 신대리 소재 "신대리마을회관" 북서측 인근에 위치하며 주
위는 농가주택, 농경지 등이 소재하는 농가마을지대로서 제반환경은 보통임.
교통상황: 본건(기호1,2,3)까지 소형차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통
상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호1:부정형의 평지로서 전으로 이용중임.
기호2:사다리형의 평지로서 단독주택 건부지 및 일부면적 현황도로로 이용중임.
기호3:부정형의 평지로서 전 및 일부면적 현황도로로 이용중임.
기호4:부정형의 평지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호1:남측 및 동측으로 세로의 포장도로를 이용중임.
기호2:서측 및 북측으로 세로의 포장도로(본건 일부면적포함)를 이용중임.
기호3:동측으로 세로의 포장도로(본건 일부면적포함)를 이용중임.
기호4:기호3을 통하여 도보로 출입중임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,3,4:계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소
,산양,돼지,개,닭,오리,메추리))임.

기호2:계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,산
양,돼지,개,닭,오리,메추리)), 문화재보존영향 검토대상구역〈충청남도지정문화재보호조례〉
임.
제시목록 외의 물건: 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
공부와의 차이: 기호1:공부상 지목이 답이나 현황은 위(3)과 같음.
기호2,3:공부상 지목이 대이나 현황은 위(3)과 같음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1.임대관계는 미상임.

2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타참고사항 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	34%	52,373,143원
최근 6개월	20건	52%	82,265,350원
최근 12개월	42건	52%	109,973,900원

물건 비고

-공부상 '답'이나, '전'으로 이용중임
-남측 및 동측으로 세로의 포장도로를 이용중임.
-농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)