충청남도 예산군 예산읍 OOO OOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3018(홍성지원 경매4계). 감정가 1,201,505,600원, 최저가 588,738,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 충청남도 예산군 예산읍 창소리 소재 "창소1리 마을회관" 북서측 인근에 위치하
며, 주위는 국도변으로 소규모점포 및 일반음식점, 주유소 등이 형성되어 있고, 후면 단독주
택과 경지정리 전, 답 등 농경지로 혼재되어 있는 국도주변 상가 및 근교 농촌지대로서, 제
반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 제 차량출입이 자유롭고, 서측으로 21번 국도(충서로)변 및 시내버스승강장이
위치하고 있어 제반 교통편의도는 무난시됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1): 부정형 평지로서, "대(상업용 건부지)" 로 이용중임.
일련번호(2): 부정형 평지로서, 현황 "도로등(일시적인 이용상황: 주차장부지)" 으로 이용중
임.
인접 도로상태
일련번호(1,2): 공히 서측으로 왕복 6차선(폭 25m-30m) 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,2): 공히 도시지역, 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 가축사육제한구
역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
후면 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견", "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.
- 기타: 후면 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견", "지적 및 건물개황도", "사진용지"
참조.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(3): 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 근린생활시설 및 주택 - 현황 "멸실" 상태임.
일련번호(3-1): 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 화장실 - 현황 "멸실" 상태임.
일련번호(4): 조립식조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(사무실)건물로서
외벽: 판넬잇기 및 강화유리잇기 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 내장타일 붙임마감 등.
창호: 하이샷시창호임.
일련번호(4): 기본적인 위생 및 급.배수설비, CCTV설비, 전기설비 등 구비되어 있음.
부합물 및 종물
후면 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견", "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
공부와의 차이
"토지.건물 감정평가명세표" 비고란 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.
- 기타: 후면 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견", "지적 및 건물개황도", "사진용지"
참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
19%
98,125,050원
최근 6개월
6건
35%
304,824,350원
최근 12개월
10건
38%
323,477,866원
물건 비고
-일괄매각
-목록1은 '상업용 건부지'로, 목록 2는 현황 '도로 등(일시적인 이용상황 :주차장 부지)'으로 이용중임
- 목록 1,2 서쪽으로 왕복 6차선 아스콘 포장도로에 접함
- 목록 1,2 토지 지상 및 인접지에 이동가능한 수출용 컨테이너(92개동), 특수차량(살수차, 건설폐기물차, 이사차, 사다리차, 특장차 등), 중기(지게차 등) 및 비닐하우스 등은 매각에서 제외함
-목록 4는 제2종 근린생활시설임
-목록 4는 공부상 '창소리 475-20번지, 475-2번지' 위 지상에 일단지로 등재되어 있으니, 토지대장상 2020. 6. 9.자로 합병되어 현황 '창소리 475-2번지' 단일 지상에 소재함
-2025. 7. 30.자 주식회사 한국윈도즈로부터 이 사건 부동산에 대해 공사대금 금 90,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
