나이스옥션 법원경매 홍성 2024타경3957 [1] 충청남도 홍성군 홍북읍 갈산리 OOOOOO 답 경매

충청남도 홍성군 홍북읍 갈산리 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3957(홍성지원 경매4계). 감정가 114,866,000원, 최저가 56,284,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3957 [1]
소재지	충청남도 홍성군 홍북읍 갈산리 OOOOOO
용도	답
매각기일	2025.09.16
관할법원	홍성지원 경매4계 ((041)640-3237)
이용제한	(접함)철도, (접함)도로구역, (포함)농림지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)농업진흥구역, 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역

면적

토지면적	1,547㎡ (467.97평)

금액

감정가	114,866,000원
최저가	56,284,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	5,628,400원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.08	114,866,000원	유찰
2차	2025.08.12	80,406,000원	유찰
3차	2025.09.16	56,284,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 대한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 갈산리 소재 "정두마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전·답 등의 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 대체로 세장형의 평지로서, 현황 ‘제시외건부지"임.
인접 도로상태: 남측으로 왕복2차선 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역(2018-02-28), 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
제시목록 외의 물건: 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 본건 토지 지상에 소유자 미상의 제시외건물(㉠-㉢) 및 제시외물건(ⓐ·관정)이 소재함.
공부와의 차이: 공부상 지목 "답"이나, 현황 "제시외건부지"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	38%	35,933,610원
최근 6개월	27건	41%	64,275,526원
최근 12개월	45건	44%	73,045,915원

물건 비고

-제시외 건물(비닐하우스, 창고) 및 제시외 물건(관정) 매각 포함
-공부상 '답'이나, 현황 '제시외 건부지'임
-남측으로 왕복 2차선 아스콘포장도로에 접함
-농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)