나이스옥션 법원경매 홍성 2024타경4141 [1] 충청남도 예산군 예산읍 주교리 OOOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 더밸류

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 예산군 예산읍 주교리 소재 "예산고등학교" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서,
제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등
제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

본건 기호 1 토지 : 부정형의 완경사지로, 기준시점 현재 일부 조성 공사된 상태임.

본건 기호 2 및 3 토지 : 부정형의 완경사지로, 기준시점 현재 일부 조성 공사된 상태임.

본건 기호 4 토지 : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로 "전"으로 이용중임.

본건 기호 5 토지 : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로, 소유자 미상의
컨테이너박스가 소재함.

인접 도로상태

본건 기호 1, 4 및 5 토지 : 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

본건 기호 2 및 3 토지 : 지적상 맹지이나 인접지를 통해 접근이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

본건 기호 1 토지 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역
가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

본건 기호 2 토지 : 도시지역 , 자연녹지지역
가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

본건 기호 3 토지 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역
가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

본건 기호 4 토지 : 도시지역 , 제1종일반주거지역
가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

본건 기호 5 토지 : 도시지역 , 제1종일반주거지역
가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각
-목록1은 공부상 '전', 목록2는 공부상 '과수원'이나 각 일부 조성 공사된 상태임
-목록3은 현황 '임야'로 일부 조성 공사된 상태임.(육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있으니 확인요망)
-목록4, 5는 공부상 '전'이며, 목록5 지상에 컨테이너 1동이 존재함(컨테이너 매각제외)
-목록1 토지 지상의 세륜기, 목록 1,4,5 토지 지상의 가림막은 감정제외(세륜기 및 가림막 매각 제외)
-목록 1, 4, 5 토지 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함
-목록2,3은 지적상 맹지이나 인접지를 통하여 접근 가능
-목록1은 2023. 11. 8.자로'건축대수선용도변경'신고를 필하여 현재 '조성공사 중인 상태'이며, 2025. 11.8.까지 기한 연장되어 있음(2024-건축과-건축신고-13 및 2024-건축과-신축신고-14)
-목록2 내지 5는 2024. 7. 8.자로 건축신고가 취소된 상태임
-목록 1 내지 5의 인허가관련 사항은 관할 군청담당부서에 문의 바람
-농지취득자격증명 불필요(관련 사항은 해당관청에 문의 바람)