나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경30 [1] 충청남도 보령시 명천동 OOO 대지 경매

충청남도 보령시 명천동 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30(홍성지원 경매4계). 감정가 181,636,000원, 최저가 127,145,000원. 매각기일은 2025-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 30 [1]
소재지	충청남도 보령시 명천동 OOO
용도	대지
매각기일	2025.08.12
관할법원	홍성지원 경매4계 ((041)640-3237)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)하수처리구역, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)자연녹지지역, 하수처리구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	499㎡ (150.95평)

금액

감정가	181,636,000원
최저가	127,145,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	12,714,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.08	181,636,000원	유찰
2차	2025.08.12	127,145,000원	유찰

감정평가 요약

감정평가기관: 더밸류

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 보령시 명천동 소재 "보령시청" 북동측의 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 관공서 및 조성된 택지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하고, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려할 때 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 본건은 주거용건부지로서, 부정형 평지임.
인접 도로상태: 본건은 지적도상 맹지 상태이나 본건까지 폭 2M 내외의 포장도로를 통해 차량의 출입이 가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역(대천도시지역), 자연녹지지역(2024-09-10), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법>.
제시목록 외의 물건: 후첨 "지적도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	1건	49%	211,000,000원
최근 12개월	5건	61%	81,736,000원

물건 비고

-매각에서 제외되는 제시외 건물 있음(제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불명)
-주거용 건부지이며, 지적도상 맹지이나 본 건까지 폭 2미터 내외의 포장도로를 통해 차량 출입 가능