나이스옥션 법원경매 홍성 2024타경22262 [1] 충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 71-2 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대한

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 소재 "홍성세무서" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 소규모의 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통인 버스정류장이 인근에 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 완만한 경사지로 전으로 이용 중임.

기호(2) : 부정형의 완만한 경사지로 전 및 일부 타인 소유로 탐문 조사된 제시외 건물(창고)부지임.

인접 도로상태

기호(1) : 본건 남측으로 홍성읍 월산리 77-2번지 사도(등기사항전부증명서상 타인소유(최**)로 등재된 도로) 를 통하여 출입함.

기호(2) : 동측으로 왕복4차선의 버스노선인 중로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>.

제시목록 외의 물건

1)구조 및 이용상황
별지 “지적 및 건물개황도” 및 “사진용지” 참조.

2)감정물건을 미치는 영향
타인소유의 건물로 탐문 조사된 제시외 건물로 일반적인 수요에 영향 미칠 것으로 사료됨.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각(일괄매각으로 공유자 우선매수권리 행사할 수 없음), 목록 2 지상의 제시외 건물(창고)은 매각 제외(법정지상권 성립 여부 불분명)
-목록 1은 '전'으로 이용 중이며, 본건 남측으로 홍성읍 월산리 77-2번지 사도를 통하여 출입함
-목록 2는 '전'이며, 타인 소유로 탐문된 제시외 건물이 존재함. 동측으로 왕복 4차선의 버스노선인 중로와 접함
-농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)