나이스옥션 법원경매 영동 2024타경650 [1] 충청북도 옥천군 OOO OOOOO OOO OOO 근린주택 경매

충청북도 옥천군 이원면 OOO OOO OOOOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경650(영동지원 경매2계). 감정가 1,080,137,350원, 최저가 553,030,000원. 매각기일은 2025-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 650 [1]
소재지	충청북도 옥천군 OOO OOOOO OOO OOO
도로명주소	충청북도 옥천군 이원면 OOO OOO OOOOO
용도	근린주택
건물명	주1동
매각기일	2025.10.21
관할법원	영동지원 경매2계 (043-740-4044)
이용제한	(포함)배출시설설치제한지역, (포함)수질보전특별대책지역, (포함)상대보호구역, (포함)도시지역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 상대보호구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역

충청북도 옥천군 OOO OOOOO OOO OOO 근린주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	543㎡ (164.26평)
건물면적	843.09㎡ (255.03평)

금액

감정가	1,080,137,350원
최저가	553,030,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	55,303,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.08	1,080,137,350원	유찰
2차	2025.08.12	864,110,000원	유찰
3차	2025.09.16	691,288,000원	유찰
4차	2025.10.21	553,030,000원	매각
4차	2025.11.04	-	최고가매각허가결정
4차	2025.12.15	-	납부<br />(2025.12.08)
4차	2026.01.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경기 · 평가일 2024.09.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 옥천군 이원면 건진리 소재 "이원중학교" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설, 주택 및 소규모 공장 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 대중교통시설과의 접근성, 배차간격 등을 고려시
제반 대중 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호 1, 2, 5 : 3필1단의 가장형 평지로 상업용 건부지로 이용 중임.
기호 4 : 부정형 평지로 주거기타로 이용 중임.
인접 도로상태: 기호 1, 2, 5 : 북측 및 서측으로 노폭 약 10M, 6M 내외의 포장도로에 각각 접함.
기호 4 : 서측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1, 2, 4, 5 :
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역,
수질보전특별대책지역.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)기호 1, 2, 5 토지는 기호 3 건물부지로 3필1단의 토지로 일단지로 평가하였음.
2)기호 4 토지에 소재하는 철제펜스 및 비닐하우스 4동은 철거 및 이동이 수월하여
평가에서 제외하였음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호 3: 일반철골구조 판넬지붕 3층 건으로서,

외 벽: 외장판넬 등 마감,
창 호: 새시창 마감.
이용상태: 기호 3: 점포, 사무실 및 주거용으로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등 되어있음.
부합물 및 종물: 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참고.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함

- 목록1,2,5 토지는 목록3 건물부지(3필1단의 토지)임.

- 임차인 김명기가 2025. 6. 18.자로 유치권신고(공사대금 29,700,000원)를 하였으나, 그 성립 여부는 불분명함.