본건은 강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 소재 "사북초등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 숙박시설, 근린생활시설 및 주택 등으로 형성되어 있는 지방도 주변 주택 및 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태
부정형 및 상업용 건부지임.
인접 도로상태
본건 남측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 준주거지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트슬라브지붕 4층 건물로서,
외벽 : 석재타일 붙임 등,
내벽 : 페인팅, 벽지도배 마감 등,
바닥 : 타일, 장판지 마감 등,
창호 : 플라스틱새시 및 알루미늄 2중창 등.
이용상태
근린생활시설 및 숙박시설로서 내부 리모델링 공사중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보기 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
1) 후면 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 부합물 및 종물이 소재함.
2) 기호㉠(지하실)은 일부가 타인지상에 소재하는바, 경매 진행시 유의바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 상기 설비내역의 정상 가동 여부 등을 경매 진행시 재확인 하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 12개월
1건
17%
144,994,000원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함
.목록2 외부에 '베르사유모텔'이라고 기재되어 있음
.목록1 지상에 소재하는 제시외 '철구조물'은 매각에서 제외함
.우민희(상호명:은령테크)로부터 2025. 06. 30.자 금 38,574,080원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.(2025. 07. 01. 변경 작성함)
.안성선으로부터 2025. 07. 01.자 금 289,800,000원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.(2025. 07. 01. 변경 작성함)
.위 각 유치권신고에 대하여 신청채권자 석곡농업협동조합으로부터 2025. 07. 23.자로 유치권배제 신청서가 제출되었음(2025. 07. 24. 변경작성함)
