나이스옥션 법원경매 안양 2024타경103176 [1] 경기도 안양시 동안구 비산동 1155 더포레스트힐 115동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 구산 · 평가일 2024.04.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 비산동 소재 "안양동초등학교"의 남서측 인근에 위치하는 부
동산(아파트)으로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 임야 등이 분포되어 있음.

교통상황

본건 단지까지 제차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류소가 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트조 철골조경사지붕 지하1층 지상22층건 중 4층 403호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 도배 등.
창호 : 하이샤시 창호임.

이용상태

아파트(방2, 거실, 주방 겸 식당, 욕실1, 발코니 등)로 이용되는 것으로 탐문되었는 바 경
매 참여시 별도 확인하시기 바람.

설비내역

급배수 및 위생설비, 지역난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용되고 있음.

인접 도로상태등

- 비산동 1155 : 남동측으로 중로에 접하며 북동측으로 소로에 접함.
- 비산동 1151 : 남동측과 남서측으로 소로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

(비산동 1155)
자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
상대보호구역(대림대학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람)<교육환경보
호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양동초등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하
시기 바람)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(임곡중학교, 세부사항은 안양과천교
육지원청에 문의하시기 바람)<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(임곡중학교, 세부
사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람)<교육환경보호에 관한 법률>, 대기관리권역
<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도
로법>, 정비구역(주거환경개선구역)<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통
정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수
계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
(비산동 1151)
제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8
m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(대림대학교, 세부사항은 안양과
천교육지원청에 문의하시기 바람)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양동초등학
교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(임곡중학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람)<교육환경보호에
관한 법률>, 절대보호구역(안양동초등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기
바람)<교육환경보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별
법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 정비구역(주거환경개선구역)<도시 및
주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.