나이스옥션 법원경매 안양 2024타경108782 [1] 경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOOOO 단독주택 경매

경기도 안양시 OOO OOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경108782(안양지원 경매2계). 감정가 977,279,600원, 최저가 500,367,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 108782 [1]
소재지	경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOOOO
도로명주소	경기도 안양시 OOO OOO OO
용도	단독주택
매각기일	2026.01.20
관할법원	안양지원 경매2계 (031-8086-1282(1층 민사신청과내))
이용제한	(포함)도시지역, (접함)준보전산지, (포함)제1종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)과밀억제권역, (포함)교통기타용도지역지구미분류, (포함)대기관리권역, (포함)도시교통정비지역, (접함)제한보호구역(폭발물관련:1km), 도시지역, 제1종일반주거지역, 과밀억제권역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기관리권역, 도시교통정비지역

면적

토지면적	229㎡ (69.27평)
건물면적	431.36㎡ (130.49평)

금액

감정가	977,279,600원
최저가	500,367,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	100,073,400원 (20%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.08	977,279,600원	유찰
2차	2025.08.19	781,824,000원	유찰
3차	2025.09.23	625,459,000원	유찰
4차	2025.10.28	500,367,000원	매각
4차	2025.11.04	-	최고가매각허가결정
4차	2025.12.12	-	미납
4차	2026.01.20	500,367,000원	매각
4차	2026.01.27	-	최고가매각허가결정
4차	2026.03.05	-	납부<br />(2026.02.13)
4차	2026.03.11	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 온주 · 평가일 2024.10.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양서중학교" 남서측 인근에 위치하며,
인근은 단독주택, 공동주택, 노변 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반
주위환경 양호함.
교통상황: 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중
교통사정 양호함.
형태 및 이용상태: 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 노유자시설 및 주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 동측으로 노폭 약 8미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의
대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역
<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
규모 : 지하1층 / 지상4층.
외벽 : 치장 벽돌 붙임 등 마감.
창호 : 샤시창호임.
사용승인일 : 2008.12.12.
이용상태: 지1층 : 노유자시설
1층 : 노유자시설
2층 : 노유자시설
3층 : 주택
4층 : 주택
설비내역: 통상의 위생 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 난방설비가 되어있음.
부합물 및 종물: 제시외건물 ㉠-㉤이 소재함.(후첨 "건물개황도" 참조)
공부와의 차이: 등기사항전부증명서상 지하1층과 1층은 소매점이나 건축물대장 및 현황은 노유자시설이며
등기사항전부증명서상 2층은 사무소이나 건축물대장 및 현황은 노유자시설이며,
3,4층은 등기사항전부증명서상 "1" 이나 건축물대장 및 현황은 주택임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	60%	69,500,000원
최근 6개월	2건	77%	135,850,000원
최근 12개월	2건	77%	135,850,000원

물건 비고

- 재매각임, 매수신청보증금 20%
- 일괄매각, 제시외 포함