나이스옥션 법원경매 안양 2024타경110082 [1] 경기도 군포시 당동 OOOOOO OOOO OOOOOO 업무시설 경매

경기도 군포시 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOO (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경110082(안양지원 경매2계). 감정가 320,000,000원, 최저가 204,800,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 110082 [1]
소재지경기도 군포시 당동 OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소경기도 군포시 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOO
용도업무시설
건물명씨티캐슬
매각기일2025.10.28
관할법원안양지원 경매2계 (031-8086-1282(1층 민사신청과내))
이용제한(포함)일반상업지역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구(중심), (포함)과밀억제권역, (포함)과밀억제지역, (포함)도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 과밀억제지역, 도시지역
경기도 군포시 당동 OOOOOO OOOO OOOOOO 업무시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.45㎡ (3.77평)
건물면적84.35㎡ (25.52평)

금액

감정가320,000,000원
최저가204,800,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금20,480,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.08 320,000,000원 유찰
신건 2025.08.19 320,000,000원 유찰
2차 2025.09.23 256,000,000원 유찰
3차 2025.10.28 204,800,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.12.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경
교통상황
형태 및 이용상태
인접 도로상태
토지이용계획 및 제한상태
제시목록 외의 물건
공부와의 차이
기타참고사항(임대관례 및 기타)

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 당동 소재 지하철역1호선 "군포역" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역1호선 "군포역"이 소재하여
대중교통 여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하1층/지상16층 건물 중 2층 203호로서,
(사용승인일 : 2018.03.13)
외 벽 : 돌붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 마감,
창 호 : PVC새시임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비 등 되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
인접 토지와 등고평탄한 정방형의 토지로서 업무시설, 공동주택, 제1종근린생활시설
건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 북측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심)(2017-09-28), 가축사육제한구역(2013-10-15)
(전부제한구역), 과밀억제지역, 과밀억제권역(2022-09-06)임.
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 78% 149,733,333원
최근 6개월 5건 80% 150,278,000원
최근 12개월 6건 81% 170,366,667원

물건 비고

신청채권자 주택도시보증공사로부터 2025.07.08.자 및 2025.07.16.자에 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨