나이스옥션 법원경매 안양 2024타경110082 [1] 경기도 군포시 당동 OOOOOO OOOO OOOOOO 업무시설 경매
경기도 군포시 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOO (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경110082(안양지원 경매2계). 감정가 320,000,000원, 최저가 204,800,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호 2024 타경 110082 [1]
소재지 경기도 군포시 당동 OOOOOO OOOO OOOOOO 도로명주소 경기도 군포시 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOO 용도 업무시설 건물명 씨티캐슬 매각기일 2025.10.28 관할법원 안양지원 경매2계 (031-8086-1282(1층 민사신청과내)) 이용제한 (포함)일반상업지역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구(중심), (포함)과밀억제권역, (포함)과밀억제지역, (포함)도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 과밀억제지역, 도시지역
면적
토지면적 12.45㎡ (3.77평) 건물면적 84.35㎡ (25.52평)
금액
감정가 320,000,000원 최저가 204,800,000원 (감정가 대비 64%) 입찰보증금 20,480,000원 (10%) 유찰횟수 2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.08
320,000,000원
유찰
신건
2025.08.19
320,000,000원
유찰
2차
2025.09.23
256,000,000원
유찰
3차
2025.10.28
204,800,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.12.09
토지감정요항표
위치 및 주위환경 교통상황 형태 및 이용상태 인접 도로상태 토지이용계획 및 제한상태 제시목록 외의 물건 공부와의 차이 기타참고사항(임대관례 및 기타)
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 당동 소재 지하철역1호선 "군포역" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역1호선 "군포역"이 소재하여
대중교통 여건은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하1층/지상16층 건물 중 2층 203호로서,
(사용승인일 : 2018.03.13)
외 벽 : 돌붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 마감,
창 호 : PVC새시임. 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 등고평탄한 정방형의 토지로서 업무시설, 공동주택, 제1종근린생활시설
건부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측 및 북측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심)(2017-09-28), 가축사육제한구역(2013-10-15)
(전부제한구역), 과밀억제지역, 과밀억제권역(2022-09-06)임. 공부와의 차이 해당사항없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
78%
149,733,333원
최근 6개월
5건
80%
150,278,000원
최근 12개월
6건
81%
170,366,667원
물건 비고
신청채권자 주택도시보증공사로부터 2025.07.08.자 및 2025.07.16.자에 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨
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