나이스옥션 법원경매 안양 2024타경109624 [1] 경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 연신 · 평가일 2024.11.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양초등학교" 남측 인근에 위치하며
주위는 아파트 및 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통
여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층건 내 8층 801호로서,
외벽 : 콘크리트처리후 수성페인팅, 일부 석재치장붙임 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 하이샤시 창호임.

이용상태

주거(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)용 오피스텔임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 옥내
소화전설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 사다리형 토지로서 인접토지와 대체로 등고평탄한며, 주상용 건부지로
이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭약 15m, 동북측으로 폭약 6m의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1),(4) :
도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이
제한지역, 상대보호구역(안양초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에
문의하시기 바람.), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권),
도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

- 기호(2) :
도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역(안양초등학교. 세부사항은 안양과천
교육지원청에 문의하시기 바람.), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류
(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

- 기호(3) :
도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가로구역별 최고높이
제한지역, 상대보호구역(안양초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에
문의하시기 바람.), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권),
도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026. 1. 13.자)가 제출됨