나이스옥션 법원경매 안양 2024타경109037 [1] 경기도 군포시 당동 775-5 와이즈캐슬 9층902호 오피스텔 경매

경기도 군포시 군포로529번길 11, 9층902호 (당동,와이즈캐슬) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109037(안양지원 경매2계). 감정가 257,000,000원, 최저가 131,584,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 109037 [1]
소재지경기도 군포시 당동 775-5 와이즈캐슬 9층902호
도로명주소경기도 군포시 군포로529번길 11, 9층902호 (당동,와이즈캐슬)
용도오피스텔
건물명와이즈캐슬
매각기일2026.05.26
관할법원안양지원 경매2계 (031-8086-1282(1층 민사신청과내))
이용제한(포함)과밀억제지역, (포함)일반상업지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)과밀억제권역, (포함)도시지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)특정용도제한지구, 과밀억제지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 도시지역
경기도 군포시 당동 775-5 와이즈캐슬 9층902호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.50㎡ (2.57평)
건물면적53.73㎡ (16.25평)

금액

감정가257,000,000원
최저가131,584,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금13,158,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.08 257,000,000원 유찰
2차 2025.08.19 205,600,000원 유찰
3차 2025.09.23 164,480,000원 유찰
4차 2025.10.28 131,584,000원 유찰
5차 2025.11.25 105,267,000원 유찰
6차 2026.01.20 84,214,000원 변경
신건 2026.02.24 257,000,000원 유찰
2차 2026.03.31 205,600,000원 유찰
3차 2026.04.28 164,480,000원 유찰
4차 2026.05.26 131,584,000원 매각
4차 2026.06.02 - 최고가매각허가결정
4차 2026.07.10 - 납부<br />(2026.07.09)
4차 2026.08.19 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2024.10.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 당동 소재 "군포역입구사거리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스
텔, 공동주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통
임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "군포역"이 소재하여
제반교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하2층/지상14층 건물 내 제9층 제902호
로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시 등 마감임.
이용상태
공부상 "업무시설(오피스텔)"임.
설비내역
기계식주차설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
동측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 "업무시설, 공동주택, 제1종근린
생활시설" 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 도로 폭 약 10미터 내외 및 서측으로 도로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와
각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역
(2013-10-15)(전부제한구역), 상대보호구역, 과밀억제지역, 과밀억제권역(2022-09-06)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 62% 161,174,000원
최근 6개월 11건 71% 223,644,091원
최근 12개월 12건 72% 219,007,083원

물건 비고

주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026. 1. 12.자)가 제출됨