나이스옥션 법원경매 수원 2024타경7108 [1] 경기도 수원시 권선구 권선동 941-1 에코시티 비동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 천지감정 · 평가일 2024.07.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 " 권선초등학교 " 동측 인근에 위치하며 주위는
농경지, 농가주택, 중소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "권선초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 점
포, 오피스텔, 도시형생활주택, 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은
보통시됨.

교통상황

본건은 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철이 소재하여 대중교통
통 사정은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 6층 건내 2층 201호외 16개호로서
외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감.
창호 : 샷시 페어그라스 창호임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 6층 중 2층 201호, 3층 301호, 302호, 303호,
304호, 4층 401호, 402호, 403호, 404호, 5층 501호, 502호, 503호, 504호, 6층 601호, 602
호, 603호, 604호로서
외벽 : 돌붙임 등 마감.
내벽 : 물탈위 벽지 등 마감.
창호 : 하이새시 창호임.

이용상태

공히 공부상 다세대주택(후첨, 내부구조도 참조)으로 이용 중임.

이용상태

*기호1 : 공부상 용도는 제2종근린생화시설(사무소) 이나, 현황은 공실임.
*기호2-13,16 : 원룸형 도시형생활주택임.
*기호14,15,17 : 원룸형(복층 다락 있음) 도시형생활주택임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 스프링설비, 승강기설비 등이 되어 있으나 승강기는
운행중지 되어 있는 바 참고 바랍니다.

설비내역

*기호1 : 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
*기호2-17: 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평탄한 토지로서 집합건축물(제2종근린생활시설 및 공동주택) 건부지로 이용중임.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체와 등고 평탄한 세장형에 가까운 토지로 다세대주택의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 북측으로 왕복 4차선 도로와 접함.

인접 도로상태등

서측으로 노폭 약5-6미터의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사
육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(권선초등학교(수원교육지
원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보
호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(권선초등학교(수원교육지원
청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법
>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1-17 임대관계 미상임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 공실임(‘예담에스테틱’ 상호가 붙어 있으나 폐업상태)