나이스옥션 법원경매 수원 2024타경81618 [1] 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘145호 지식산업센터 경매
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘145호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경81618(수원지방법원 경매4계). 감정가 986,000,000원, 최저가 236,738,000원. 매각기일은 2026-03-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 81618 [1]
소재지
경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘145호
도로명주소
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘145호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천)
본건은 경기도 용인시 기흥구 서천동 소재 "서천고등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은
지식산업센터, 공동주택, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재된 지역임
교통상황
본건까지 차량 접근 용이하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여
대중교통사정 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층 건물 중 1층 엘145호로서,
외벽: 복합판넬 및 석재붙임 마감 등
내벽: 페인팅 마감 등
창호: 새시창호임.
이용상태
인근 호수와 일체로 음식점으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수시설, 시스템냉·난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 공장(지식산업센터), 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측 및 남동측으로 노폭 약16m의 도로로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
세필지 공히
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
44%
749,544,000원
최근 6개월
8건
44%
749,544,000원
최근 12개월
11건
50%
624,041,092원
물건 비고
1. 본건 포함 동 건물 143~147호 전체를 ‘찰리 황’이라는 중국음식점으로 이용중임
2. 본건 부동산은 건축물현황도상 특정이 가능하며, 인근호수를 이용하지 않고 외부 출입이 가능하므로 구조상 및 이용상 독립성을 갖춘 것으로 보임. 벽체 설치와 출입문 설치는 비용이 다소 소요된다고 하더라도 그 원상회복이 어려워 보이지는 않음
