나이스옥션 법원경매 인천 2024타경546309 [1] 인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOO OO OOOO 도시형생활주택 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOO OO OOOO OOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경546309(인천지방법원 경매19계). 감정가 175,000,000원, 최저가 85,750,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 546309 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOO OO OOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOO OO OOOO OOOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명파티오
매각기일2026.02.10
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한(포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (접함)도로, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOO OO OOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.45㎡ (2.25평)
건물면적47.18㎡ (14.27평)

금액

감정가175,000,000원
최저가85,750,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,575,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.07 175,000,000원 유찰
2차 2025.08.06 122,500,000원 유찰
3차 2025.09.09 85,750,000원 유찰
4차 2025.10.27 60,025,000원 변경
신건 2025.11.26 175,000,000원 유찰
2차 2026.01.07 122,500,000원 유찰
3차 2026.02.10 85,750,000원 매각
3차 2026.02.19 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.20 - 납부<br />(2026.03.09)
3차 2026.03.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인일 · 평가일 2024.07.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "약산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 14층 건물내 5층502호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
(집합건축물대장 사용승인일: 2017.03.15)
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.


토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단지의 장방형의 토지로서 오피스텔,아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 8m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 17건 55% 178,618,338원
최근 6개월 31건 59% 248,077,831원
최근 12개월 41건 58% 295,376,486원