나이스옥션 법원경매 인천 2024타경553734 [1] 인천광역시 남동구 구월동 1143-34 구월동 파라디아 빌딩 제1동 OOOOOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2024.08.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재, "길병원사거리" 북서측 인근에 위치하는 구월
동 파라디아 빌딩 1동 14층 1401호로서, 부근은 다수의 주상복합오피스텔 및 아파트, 상가
업무시설, 숙박시설 등이 밀집 소재함.

교통상황

대상물건까지 차량 출입 및 주·정차 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 남서
측 근거리에 예술회관역(인천1호선)이 위치하는 등 제반 교통 사정은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층건내 14층 1401호로서,
외벽 : 범량판넬 및 하단 외장돌붙임.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감.
창호 : 시스템새시 창호임.

이용상태

도시형생활주택(원룸형)로 이용중임.

설비내역

도시가스보일러 시설에 의한 난방이며, 승강기, 옥내소화전 및 위생설비 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황 주상복합 오피스텔 및 아파트 부지로
이용중임.

인접 도로상태등

남측 노폭 약15m의 아스팔트 포장도로와 동측 노폭 약10m의 보행자전용도로를 이용하여 출
입함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로1류(폭10m-
12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경
보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천
동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도
권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

관계인 부재로 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.