나이스옥션 법원경매 인천 2024타경560268 [1] 인천광역시 계양구 효성동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 OOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경560268(인천지방법원 경매19계). 감정가 164,000,000원, 최저가 80,360,000원. 매각기일은 2025-09-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 560268 [1]
소재지	인천광역시 계양구 효성동 OOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 계양구 OOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도	다세대주택
건물명	피렌체하우스
매각기일	2025.09.09
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	(포함)지구단위계획구역, (포함)과밀억제권역, (포함)제3종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역

인천광역시 계양구 효성동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	26.12㎡ (7.90평)
건물면적	48.52㎡ (14.68평)

금액

감정가	164,000,000원
최저가	80,360,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	8,036,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.07	164,000,000원	유찰
2차	2025.08.06	114,800,000원	유찰
3차	2025.09.09	80,360,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 인천 · 평가일 2024.09.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "인천효성초등교" 남서측 인근에
위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
교통상황: 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여
대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건(사용승인일 : 2017.04.12.)내
2층 201호로서
- 외벽 : 드라이비트마감, 대리석붙임 등임.
- 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨.
- 창호 : 하이샤시창호임.
이용상태: 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 평지인 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(효성), 가축사육제한구역(전부제한
지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>임.
공부와의 차이: 등기사항전부증명서상 용도는 공동주택인데, 집합건축물대장상 용도는
도시형생활주택(단지형연립주택)임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	76%	99,900,000원
최근 6개월	2건	69%	81,450,001원
최근 12개월	4건	80%	138,427,582원

물건 비고

- ‘도시형생활주택’으로 이용 중임.