나이스옥션 법원경매 인천 2024타경560275 [1] 인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경560275(인천지방법원 경매19계). 감정가 203,000,000원, 최저가 69,629,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 560275 [1]
소재지	인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	파티오
매각기일	2025.10.27
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	(포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (접함)도로, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 가축사육제한구역

인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	9.41㎡ (2.85평)
건물면적	59.58㎡ (18.02평)

금액

감정가	203,000,000원
최저가	69,629,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	6,962,900원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.07	203,000,000원	유찰
2차	2025.08.06	142,100,000원	유찰
3차	2025.09.09	99,470,000원	유찰
4차	2025.10.27	69,629,000원	매각
4차	2025.11.03	-	최고가매각허가결정
4차	2025.12.02	-	납부<br />(2025.11.28)
4차	2025.12.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 선율 · 평가일 2024.09.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "인천약산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주
위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경
은 보통입니다.
교통상황: 대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(간석오거리역-인천1호선)이
소재하여, 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬라브지붕 14층 건물 내 제9층 제903호로서,
(사용승인일: 2017.03.15)

외벽: 석재 붙임 및 페인트 등 마감,
창호: 하이새시 창호입니다.
이용상태: "오피스텔"로 이용 중입니다.
설비내역: 위생설비 및 급·배수설비, 소화전, 승강기, 스프링클러, 도시가스설비, 난방설비, 주차설비
등이 구비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 2필일단의 가장형 토지로서, 현황 "오피스텔 및 아파트" 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로를 이용 중입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-
453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	86건	71%	143,252,561원
최근 6개월	145건	72%	143,472,829원
최근 12개월	261건	73%	152,383,128원